SUPERIOR REAL ESTATE | Bienes Raíces en Mazatlán

10 puntos clave a considerar antes de comprar una propiedad | Lalo Carrillo Real Estate 10 puntos clave a considerar antes de comprar una propiedad Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Ya sea para vivir, invertir o tener un espacio de descanso, adquirir un inmueble implica una mezcla de emoción, compromiso y planeación. Por eso, tomar decisiones informadas puede marcar la diferencia entre una experiencia positiva o un problema a largo plazo. Hoy en día existen varias maneras de adquirir una propiedad en México: desde créditos hipotecarios con instituciones bancarias, financiamiento directo con desarrolladoras, esquemas de preventa, hasta pagos de contado o a través de sociedades de inversión. Cada camino tiene sus ventajas y riesgos, por eso es fundamental contar con acompañamiento profesional durante todo el proceso. ¿Qué debes tomar en cuenta antes de comprar? Aquí te comparto los ...

Comprar vs. Rentar una propiedad en México: ¿Qué te conviene más? En algún momento de nuestra vida, todos nos hacemos la misma pregunta: ¿Me conviene más comprar una casa o seguir rentando? Esta decisión no solo es financiera, también es emocional, patrimonial y de visión a futuro. En este artículo te ayudaremos a analizar a fondo ambas opciones desde el contexto actual del mercado inmobiliario en México, particularmente en zonas de alta demanda como Mazatlán, Sinaloa . ¿Cómo está el panorama inmobiliario en México? El mercado inmobiliario en México se ha mantenido sólido en los últimos años, especialmente en destinos turísticos como Mazatlán. Según datos de la Encuesta Nacional de Vivienda 2022 del INEGI , más del 57% de los mexicanos viven en una vivienda propia. Sin embargo, en las grandes ciudades y zonas costeras, el porcentaje de renta ha crecido considerablemente debido a la alta plusvalía de las propiedades. Ventajas de comprar una propiedad Patrimonio: Estás inv...

Preventas inmobiliarias en México: ¿qué son, ventajas, riesgos y por qué convienen? Comprar en preventa inmobiliaria significa adquirir un terreno, casa o departamento antes de que esté terminado o incluso antes de empezar obra. En ese momento, los desarrolladores suelen ofrecer precios preferenciales como incentivo por confianza. En ciudades en crecimiento como Mazatlán, Los Cabos o Riviera Maya , aprovechar una preventa bien seleccionada puede ser una estrategia inteligente para construir patrimonio. ¿Qué es y cómo funciona una preventa? Una preventa es la etapa inicial de un proyecto. Se vende sobre planos o durante la construcción, con enganches reducidos y esquemas escalonados de pago (como 30‑70 o 30‑40‑30). El desarrollador usa esos recursos para financiar la obra mientras ofrece ventajas al comprador. Ventajas clave Precios más bajos: descuentos de hasta 30 % respecto al precio final. Plusvalía anticipada: según La Haus , propiedades en preventa pueden gene...

Si estás pensando en comprar una casa o departamento, probablemente te hayas topado con el término "crédito hipotecario" . Aunque muchas personas han escuchado de ellos, no siempre se entiende con claridad qué son, cómo funcionan y cuánto terminarías pagando. En esta entrada te explicamos todo eso y más, especialmente si estás considerando invertir en Mazatlán, Sinaloa o cualquier parte de México. ¿Qué es un crédito hipotecario? Un crédito hipotecario es un préstamo que te otorga una institución financiera (banco, Infonavit, Fovissste, etc.) para que puedas adquirir un bien inmueble. La propiedad queda como garantía del préstamo mientras terminas de pagarlo. En México, estos créditos suelen ser a plazos de 15, 20 o hasta 30 años, con tasas de interés fijas o variables. Según datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) , el 60% de las personas en México que compran vivienda lo hacen a través de un financiamiento hipotecario. ¿Cómo se comportan los c...

Mexicanos en Estados Unidos: ¿y si hoy sí empiezas a construir tu patrimonio en México? Vivir en Estados Unidos no es fácil. Es levantarse temprano, trabajar duro, muchas veces en jornadas dobles, en climas extremos, lejos de la familia. Es esforzarse cada día para dar una mejor vida a los tuyos. Y lo han logrado: la comunidad mexicana en EE.UU. es una de las más fuertes, trabajadoras y valientes del mundo. Hoy en día, gracias al tipo de cambio y a su esfuerzo constante, muchos paisanos ganan en dólares lo que acá en México podría considerarse un ingreso alto . Y eso es admirable. Pero hay una realidad que preocupa: la mayoría de los mexicanos en EE.UU. no ha construido patrimonio en su país de origen . Según datos del Consejo Nacional de Población , más del 72% de los migrantes mexicanos no tiene plan de retiro ni inversiones en bienes raíces . Viven al día o envían remesas, pero no han adquirido un terreno, casa o propiedad que les dé seguridad futura. Y eso, tarde o tempr...

Plusvalía: El Factor Clave para Invertir con Inteligencia en Bienes Raíces Cuando hablamos de invertir en una propiedad, muchos piensan únicamente en el precio de compra. Sin embargo, uno de los aspectos más importantes —y muchas veces ignorado— es la plusvalía . ¿Qué es? ¿Cómo se genera? ¿Y por qué es tan importante en ciudades como Mazatlán? Aquí te lo explicamos todo. ¿Qué es la plusvalía? La plusvalía es el aumento en el valor de una propiedad con el paso del tiempo. Este crecimiento puede deberse a diversos factores, como mejoras en la infraestructura urbana, desarrollo económico de la zona, incremento en la demanda o simplemente por su ubicación estratégica. Imagina esto: si compras una casa por $2,000,000 de pesos y cinco años después su valor en el mercado es de $2,600,000, has ganado $600,000 sin necesidad de remodelarla o modificarla. Ese diferencial se llama plusvalía . Factores que influyen en la plusvalía Ubicación estratégica: Estar cerca de escuelas, ...

¿Quieres vender tu casa en Mazatlán y no sabes por dónde empezar? Vender una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar. Pero, si no se hace correctamente, también puede convertirse en una experiencia estresante y costosa. En SUPERIOR Real Estate , lo entendemos: no estás vendiendo solo paredes y techos… estás liberando capital, cerrando ciclos y buscando tranquilidad. El problema no es vender… es saber vender Muchos propietarios en Mazatlán cometen el error de anunciar su casa sin un plan. La ponen en Facebook con fotos improvisadas, sin conocer el valor real del mercado y sin respaldo legal. El resultado: pierden tiempo, dinero y oportunidades. Según datos de la AMPI Mazatlán , más del 60% de los inmuebles en venta por cuenta propia tardan entre 6 y 12 meses en venderse . ¿Por qué? Porque no hay una estrategia clara, los compradores desconfían o simplemente porque el precio no está alineado con el mercado. ¿Qué necesitas para vender bi...